碧桂园:业绩稳增长 上半年净利润约230.6亿元

编辑: 安徽网 2019-08-27 16:26

安徽网滁州频道讯  8月22日,碧桂园发布2019年中期业绩,报告期内,集团实现营业收入2020.1亿元,同比增长53.2%,净利润230.6亿元,同比增长41.3%。  

财务稳健  短债无虞 

 截至6月30日,碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约2819.5亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约3129万平方米,销售业绩居行业之首。

2019年上半年,在销售领先同行业的同时,碧桂园的资金回笼十分强劲,权益物业销售现金回款约2659.4亿元,权益销售回款率高达94.3%,在行业资金面持续收紧的背景下,连续4年在年中实现净经营性现金流为正。

净经营性现金流指标为正,说明碧桂园当期通过经营本身便可实现现金良性循环,不需要依赖外部融资来支撑现金流。分析人士认为,这折射出碧桂园自身强劲的造血功能和稳健的财务风格。

亿翰智库研究中心高级研究员徐鹏表示,自从碧桂园放慢规模增速后,净负债率持续下降,财务结构更加稳健,随着高增的销售业绩,结转的收入和利润也将越来越厚。

截至2019年6月底,该公司可动用现金余额约2228.4亿元,占总资产比例达到12.8%,对于短期有息负债的覆盖比例达2倍,短期偿债无忧;另有约3133亿元的银行授信额度尚未使用,营运资本充裕。

据中报显示,碧桂园负债杠杆较低,财务保持稳健,并且自上市以来净借贷比率连续12年低于70%,是行业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一 。

8月13日,碧桂园发行的22.1亿元公司债券,票面利率仅5.14%。而此前碧桂园刚与多家金融机构就43亿港元及6.26亿美元的双币可转让定期贷款签署了融资协议,强大的融资能力和多样化的融资渠道为企业未来发展奠定了坚实的基础。

落子全国  土储丰富 

 碧桂园创始人、董事会主席杨国强表示持续看好三四五线城市的房地产市场。广发证券也曾发布研报称,碧桂园在三四线城市纵深拓展领先,布局兼顾“广度”与“深度”。  

2018年碧桂园项目首次进入西藏后,该集团完成进驻中国内地31个省(自治区、直辖市),279个地级市、1235个县(镇区),是行业内布局最广泛的房企。 如今,碧桂园已打造超2000 个高品质项目,有400余万业主选择在碧桂园安居乐业,未来随着交付面积增加,每年还有几十万业主入住。  

碧桂园中报显示,截至2019年6月30日,该公司在国内已获取的权益可售资源约17587亿元,潜在的权益可售货值约10251亿元,权益可售资源合计27838亿元,可满足集团未来三到四年的销售量。

目前,碧桂园可售资源分布合理,在已获取的可售资源中,75%位于五大城市群,大多数货量的分布符合人口流动趋势。此外,该公司前瞻性地深度布局粤港澳大湾区和长三角城市群,很好地契合了国家重大区域发展战略。 

据克而瑞统计,截至2018年底,碧桂园在粤港澳大湾区的土地储备超过5000万平方米,土储货值和土储建面均位居Top1,远超其他房企。

有业内人士指出,地储备充裕,整体分布均衡,意味着公司发展后劲充足,为业绩增长提供强有力的支撑。

目前碧桂园被惠誉、标普、穆迪三大国际权威信用评级机构看好,其中惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级,标普及穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级。此外,市场机构、智库等也持续看好碧桂园。

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